(495) 960-46-32, (495) 999-37-11
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
Многие люди утверждают, что инвестиции в сектор недвижимости являются единственным достойным способом капиталовложения. Вроде как недвижимость постоянно дорожает – и это делает ваши капиталовложения в этот сектор рынка беспроигрышными. Как же обстоят дела на самом деле? Инвестиции в недвижимость - один из видов капиталовложения, которые, параллельно с прочими, обладают собственной спецификой, имеющей положительные и отрицательные стороны.
Одной из немаловажных особенностей инвестирования недвижимости является необходимость иметь относительно большой первоначальный капитал для того, чтобы иметь возможность заняться подобным видом инвестиций. Если в вашем арсенале всего лишь две-три тысячи долларов, то Вы можете тихонечко положить их в банк или приобрести парочку паев инвестиционных фондов либо придумать еще много вариантов приумножения вашего небольшого капитала – но капиталовложение в недвижимость в эти возможные варианты однозначно не попадет.
Однако, на нынешнем рынке недвижимости имеют место быть разные механизмы, делающие капиталовложения в недвижимость более доступными даже для мелкого инвестора. Здесь речь идёт о вложениях на ранних стадиях строительства здания. Естественно, что стоимость квартиры уже по окончании строительства дома существенным образом вырастет по сравнению с тем вложением, которое инвестор за нее уплатил ранее.
Кроме того, бытует такое понятие, как ипотека, и иные виды приобретения жилья в кредит. Речь идет о рассрочках или кредитах, с условиями которых вкладчик может ознакомиться в любых коммерческих заведениях. Ну и наконец, не стоит забывать о том, что понятие «недвижимость» описывает не только супердорогую квартиру в столичной элитной новостройке, но охватывает ещё и некоторые различные значения. Достаточно перспективным видом вложений считается постройка и продажа гаражей. Стоимость этих инвестиций на порядок ниже, чем инвестиции в квартиры, а доходность может стать более высокой. Более того, если узнать цены на гаражи и квартиры, а после сравнить их с платой каждый месяц, взимаемой их хозяевами в случае сдачи того или иного вида недвижимости в аренду, то обнаружится, что соотношение платы за аренду к рыночной стоимости того же гаража будет большей, чем то же самое соотношение если разобрать случай с квартирой.