По мнению экспертов в сфере рынка недвижимости, одним из наиболее выгодных капиталовложений является приобретение недвижимости. Во-первых, из года в год, стоимость квадратных метров жилой площади растет, во-вторых, аренда жилья является отличным источником получения постоянного дохода. Конечно же сдача квартиры в аренду несет и определенные затраты, такие как расходы на амортизацию мебели в квартире, налоги, возможный простой квартиры и т.п. Есть и риски, такие как порча имущества непорядочными жильцами. Что бы бизнес по сдаче квартир в аренду был максимально успешным, нужно заранее продумать его ведение.

Выбор квартиры для последующей сдачи в аренду

Если вы только планируете приобрести квартиру для сдачи, нужно рассматривать жилье в таких районах, которые имеют хорошую транспортную развязку и инфраструктуру. Наличие ремонта в покупаемой вами квартире не обязательно. Лучше сэкономить деньги на покупке квартиры без ремонта. Привести в порядок жилье можно будет самостоятельно.

Поиск клиентов

Когда в квартире сделан необходимый ремонт, можно приступать к поиску клиентов. Существует два варианта: платные и бесплатные. Рекомендуется использовать одновременно все возможные способы поиска, что приведет к росту клиентской базы. Особенно важны постоянные клиенты, например предприниматели, приезжающие с деловыми целями или люди, работающие вахтовым методом.

К бесплатным методам рекламы относятся:

• Реклама на бесплатных интернет-площадках.
• Реклама в газетах с бесплатными объявлениями.

К популярным платным методам рекламы следует отнести:
- создание сайта и продвижение в списках выдачи поисковиков;
- использование контекстной рекламы и социальные сети;
- размещение в базах популярных платных ресурсов объявлений об аренде недвижимости.

В итоге

Данный бизнес идеально подходит тем, у кого уже есть несколько квартир. В ином случае, для приобретения жилья потребуется большая сумма стартового капитала, в среднем это 10-15 миллионов. И хотя рынок аренды недвижимости довольно шаткий, но прогореть на нем практически невозможно. Деньги можно вернуть, продав квартиры. Большую прибыль приносит посуточная сдача жилья, но это в разы хлопотнее, поскольку отнимает много сил и требует больших временных затрат.

• < Назад
• Вперёд >